| A |
- Aggloméré (ou agglo ou parpaing)
Bloc préfabriqué constitué d’éléments divers (agrégats) employés seuls ou avec un liant servant à la construction de murs. Les agrégats peuvent être des roches, des sables, du liège et le liant, du ciment, du plâtre, etc.
|
- Assainissement
Ensemble des opérations de collecte et épuration des eaux et matières usées.
|
| B |
- Bornage d’un terrain
Il est réalisé par un géomètre-expert et permet de délimiter la surface d’un terrain et d’en connaître la superficie. Le géomètre plante des bornes pour délimiter le terrain.
|
| C |
- Certificat de conformité
A la réception de la déclaration d’achèvement des travaux, un agent de la commune ou de la DDE peut venir sur place. Il vérifiera que tous les travaux ont été effectués conformément au permis de construire. Il délivre alors un certificat de conformité.
|
- Charpente
Assemblage de pièces de bois, de métal ou de béton armé soutenant une toiture.
|
- Cloison de séparation
Paroi légère servant à former des divisions intérieures, non portantes, d’un bâtiment.
|
- Coefficient de foisonnement
Une terre qui vient d’être manipulée augmente son volume de 30% (et elle reprend son volume initial au bout de quelques années, c’est pour cela qu’il ne faut pas construire sur des remblais !).
|
- COS ou Coefficient d’Occupation des Sols
Il est contenu dans le Plan d’Occupation des Sols (P.O.S.). Il fixe le rapport du nombre de mètres carrés de plancher constructible sur la surface totale du terrain choisi. Plus ce coefficient est élevé, plus le terrain est cher.
|
- Couverture
Partie qui couvre la maison, qui constitue le toit. Correspond bien souvent au choix des tuiles et du processus de mise en place.
|
| D |
- Doublage
Revêtement de forte épaisseur doublant une paroi afin d’en améliorer ses qualités isolantes (thermiques et phoniques).
| | E |
- Elévation
Eléments perpendiculaires au plancher du rez-de-chaussée lors de l’élaboration de la maison. Par extension, ce sont les murs extérieurs constituant la façade.
|
- Elévation
Partie haute d’une construction.
|
- Enduit
Couche de plâtre, de mortier appliquée sur un mur pour le protéger, le finir et le décorer.
|
- Etanchéité
Matériau de couverture, solide ou liquide, appliqué en continuité sur toute la surface d’un support afin de le protéger de l’eau.
|
| F |
- Fouille
Fondation : préparation du terrain de fondation par creusement.
Fouille en pleine masse : terrassement général de la surface à construire dont la profondeur est limitée à un niveau déterminé (sol des caves par exemple).
|
- Frais de branchement
Les frais induits par les différents réseaux pour le branchement entre les limites du terrain et la maison.
|
- Frais de raccordement
Ce sont les frais induits par le raccordement aux différents réseaux (EDF, GDF, France Télécom, service des eaux, tout à l’égout,.. ). Ils sont calculés sur la base de la distance entre les limites du terrain et les points de raccordement des différents réseaux.
|
- Fumisterie
Environnement relatif aux cheminées, appareils et conduits de chauffage.
|
| G |
- Gros OEuvre
Désigne l’ensemble des ouvrages formant l’ossature d’un bâtiment et en assurant la stabilité et la résistance (Fondation, murs porteurs, planchers, etc.).
|
| I |
- Isolant
Matériaux destiné à la protection contre la chaleur ou le froid, contre le bruit, l’humidité, etc.
| | P |
- Plancher
Elément de construction horizontal entre deux étages ou formant l’aire du rez-de-chaussée d’une maison ou d’un bâtiment. Il regroupe communément les matériaux principaux le constituant : hourdis (entrevous), poutrelles et treillis soudés.
|
| S |
- SHOB ou Surface Hors OEuvre Brute
Elle correspond à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction. Elle comprend donc les surfaces des combles (aménageables ou pas), des terrasses, des toitures terrasses (accessibles) et les surfaces prises par les cloisons et escaliers. Les surfaces de terrasses de plain-pied ne sont pas prises en compte.
|
- SHON ou Surface Hors OEuvre Nette
Elle s’obtient en déduisant de la SHOB les éléments suivants :
- les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m
- les surfaces de chaufferie (à hauteur de 5m2) et celles des caves (à hauteur de 15 m2) sans ouvertures extérieures
- les surfaces de place de voitures (à hauteur de 40 m2)
- le surfaces des toitures-terrasses, balcons, espaces non clos en rez de chaussée
- réduction de 5% de la surface restante due à l’épaisseur des doublages d’isolation.
|
- Surface habitable
La surface habitable d’une maison s’obtient en additionnant la surface de chaque pièce à l’intérieur des murs et cloisons. Ne pas prendre en compte les surfaces prises par les murs, cloisons, cages d’escaliers, les marches les ébrasements des portes et fenêtres. Il faut déduire également la superficie des combles non aménagés, c’est à dire sans accès par une cage d’escalier, ni sans éclairement extérieur, les sous-sols, caves, garages et tous les locaux dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.La surface habitable est une donnée utilisée pour l’attribution de prêts à la construction.
|
| T |
- Taxe Locale d’Equipement (TLE)
En 2001, suite à la loi SRU, elle se calcule sur la base de la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) de la manière suivante :
- pour la tranche de 0 à 80m2 de SHON
TLE1 = SHON x 260 € x taxes:
- - pour la tranche de 81 à 170m2 de SHON
TLE2 = SHON x 377 € x taxes:
- - pour la tranche dépassant les 170m2 de SHON
TLE3 = SHON x 496 € x taxes
TLE = TLE1 + TLE2 + TLE3:
- Les taxes dépendent de la commune et du département. La part de la taxe communale varie de 1% à 5% et la part de taxe départementale de 0 à 0,3%.:
- Pour les détenteurs d’un prêt à taux zéro :
TLE = SHON x 182 € x Taxes.
|
- Terrain diffus ou terrain isolé
C’est le contraire d’un terrain en lotissement. C’est un terrain, généralement vendu par un particulier, et qui, dans la plupart des cas, n’est pas viabilisé, c’est à dire qu’il n’est pas raccordé aux différents réseaux (électricité, eaux, téléphone,... ).
|
